建筑資質轉讓有哪些優勢?
1、降低獲取資質的難度
資質轉讓的辦理手續只需要辦理變更,不需要經歷嚴格的辦理審批,也不用準備一大堆人員證書,更不怕政策影響,因此資質轉讓的難度更低,通過率更高。
2、更快的開展投標施工
企業通過建筑資質轉讓,辦理流程僅用一個月即可擁有自己的建筑資質,快人一步承接工程項目。
3、繼承原有企業的業績積累
建筑資質轉讓可以繼承資質原有的工程業績,并且直接拿到一、二級資質,這是辦理資質無法做到的,工程業績和資質等級都可以幫助企業在投標時擁有更多的選擇,面對競爭對手擁有更多的優勢。
4、快速獲得安全生產許可證
建筑資質轉讓可以同時對資質和安許進行轉讓,到手便可直接施工。
辦理建筑整體資質轉讓時需要注意的問題
1、查看公司背景
在辦理資質轉讓之前,首先需要知道對方公司有沒有什么“黑歷史”。不僅需要了解公司是否各項證件齊全,還需要知道其項目是否出現過安全事故等。
2、債務問題
債務問題是最重要的,因為若是收購了公司,買了資質,結果還帶來一些債務,尤其是隱形債務,那就得不償失了。因此,為了避免出現這種情況,最好請專業人士,進行資產評估,核查債務。
3、稅務問題
首先查看是否有補繳的稅款。完成法人變更,資質轉讓后,需要重新到稅務部門進行登記。一定要調查了解清楚要收購的企業的財務狀況是否有負債,季度或者年度該繳納是稅款是否已經繳納完畢,這也是避免對方的債務問題。
4、是否有年檢
年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段,每年都會有例行檢查,而且需要在規定的時間內參與年檢。如果企業沒有參與年檢的話,會被記錄在工商局的檔案中,對企業信用有影響,還可能會面臨處罰。
5、查看公司審計報告
受讓企業需要檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊,注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現象。
6、項目問題
了解公司業績及在建項目情況,及是否出現過事故等。
7、工商問題
營業執照有效期及營業執照年檢是否合格。
8、資質問題
建筑資質證書和安全生產許可證有效期等。
建筑資質轉讓怎樣預防風險?
1、避免沒有調查清楚轉讓人的情況
建筑資質是建筑企業在住房建設項目上立足的基礎,資質辦理,資質升級難度大,要求高,一般情況下是不會轉讓的,因此,受讓人必須調查清楚轉讓方的具體情況,查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質量等問題轉讓公司的資質。
2、避免忽略本地策略盲目轉讓
建筑資質的轉讓,尤其是跨區域轉讓,對于了解公司所在地政策尤為重要,因為很多地區都會限制因稅收、經濟等原因轉讓資質,如果企業不了解這些情況,一味簽署資質轉讓協議,就算獲取資質也是浪費成本和時間。
3、避免簽訂不詳內容的轉讓合同
建筑資質的轉讓涉及金額很大,辦理程序相對復雜,因此,要明確資質轉讓協議中的各種事項,如轉讓費的支付方式,以及轉讓手續等,一旦轉讓協議的內容出現問題雙方容易出現分歧,最終導致各種糾紛和矛盾。
正所謂非常時期非常手段,建筑股權轉讓是在資質停辦的情況下獲取資質證書的不二法門。建筑股權轉讓雖然擁有諸多優勢,但在實際的資質轉讓中企業要面對的情況會更為復雜,也有可能伴隨一定的風險,建議請專業的資質代辦公司作為第三方協助辦理,合理規避風險,通過資質轉讓快速獲取資質!
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